（一）单元式幕墙防水原理

幕墙产生雨水渗漏现象，必须具备三个条件，一是水，如下雨等。二是水的运动途径，如缝隙等；三是水运动的动力，如：重力、动能、表面张力、毛细作用、气流和压力差，其中压力差是造成幕墙接缝漏水的主要原因。对于压力差产生的雨水渗漏，如果使室内的压力大于或等于与室外压力，即使有缝隙存在，雨水也不会进入幕墙内部。传统防水方式是尽量在接缝处减少可能存在的开口，利用各种密封胶、胶条对接触缝进行封堵。现代单元式幕墙则利用等压原理对雨水进行疏导，将水引出墙体。为了达到等压，我们将部分接缝开放，使腔体气压与外侧达到平衡。同时，等压腔不是一个完全通气的空间，必须将它限制在一定范围内，合理的尺寸及间隔，才能更有效地产生等压效应。等压原理是单元式幕墙防水设计的核心。

（二）分层排水式方式排水

“分层排水”的单元式幕墙系统：雨水被第一道胶条阻挡，大量雨水会因自重而下落。在一定的压力下，可能会有少量雨水进入前腔，这些雨水因自重而下落由单元板块的底部排出。只有在很大压差下，前腔雨水才会进一步越过第二道密封胶条进入后腔，因此后腔雨水量非常少，这些进入后腔里的雨水也会在自重的作用下通过铝合金横料上专门设计的排水小孔排出到前腔，最后彻底排出。这种分层排水单元式幕墙系统的单元板块间设置了多道胶条，能完全切断雨水汇集线路，使雨水能够按单元板块分块各自排出，大大减小了雨水不断积聚而带来的渗漏可能，同时单元板块上所有型材的连接螺钉孔、螺帽及为安装螺钉在型材上开的工艺孔都要求用密封胶进行密封处理，保证板块有良好的防水密封性，这种分层排水形式单元式幕墙的防水性能安全可靠，在沿海地区广泛采用。